Суть дела сводится к тому, что по выигранному на электронных торгах муниципальному контракту наш доверитель обязался выполнить работы по строительству линии газопровода. Перечень работ и обязательств подрядчика по контракту был четко описан в муниципальном контракте и согласован в смете на выполнение работ.
Для участия в конкурсе на право заключения контракта наш доверитель должен был внести обеспечение (залог) в сумме 10% от суммы контракта, что он и сделал. Сумма обеспечения (залога) должна была быть возвращена подрядчику после полного выполнения им своих обязательств по договору.
По условиям муниципального контракта работы подрядчик должен был выполнить в течение 3 месяцев с даты заключения контракта (август 2014г) и после выполнения строительных работ получить положительное заключение специализированной организации, обслуживающей построенный газопровод.
Однако после заключения контракта выяснилось, что заказчиком работ не произведены необходимые подготовительные действия и даже не получено разрешение на строительство, без которого начало строительства прямо запрещено законодательством.
Подрядчик обратился с запросом к заказчику с просьбой предоставить ему проект, прошедший экспертизу, разрешение на строительство и другие документы, в соответствии с которыми и должно было вестись строительство. Таких запросов в адрес заказчика пришлось написать несколько, поскольку позиция заказчика сводилась к тому, что все что от него требовалось, по его мнению, он выполнил - провел конкурс на право заключения контракта. Дальше, по мнению заказчика, все должен был делать подрядчик. В частности, заказчик не хотел выполнять даже те обязанности, которые прямо возложены на него нормами градостроительного законодательства. При этом никаких функций технического заказчика по контракту подрядчику не передавалось, не предусматривалась и оплата подрядчику за выполнение им обязанностей, которые на него переложил заказчик.
В результате того, что заказчик надлежащим образом не передал при заключении контракта необходимую документацию, строительные работы удалось завершить вместо планируемого ноября 2014г, только в декабре 2014г.
Положительное заключение специализированной организации также получит не удалось, поскольку заказчик не удосужился выбрать такую организацию и заключить с ней договор на обслуживание газопровода, несмотря на неоднократные уведомления его об этом со стороны подрядчика.
И еще более чем на год из-за той же позиции заказчика затянулись пуско-наладка газопровода и сдача построенного газопровода в эксплуатацию, что вообще не входит в обязанности подрядчика по контракту, но подрядчик фактически выполнил эту работу поскольку заказчик отказывался возвращать сумму залога.
К началу 2016г сдать объект в эксплуатацию так и не удалось. Несмотря на то, что организация сдачи объекта в эксплуатацию возложена на заказчика нормами Градостроительного кодекса РФ, заказчик требовал выполнить эту работу подрядчика и отказывался возвращать подрядчику сумму обеспечительного взноса.
По мнению заказчика, все это являлось основанием для начисления подрядчику неустойки за просрочку выполнения работ и удержанию суммы неустойки из суммы обеспечения.
При рассмотрении дела в суде нам удалось доказать, что просрочка постройки объекта произошли исключительно по вине самого заказчика, ненадлежащим образом исполнявшего свои обязательства по договору подряда. Дальнейшее исполнение контракта, а именно получение положительного заключения специализированной организации, обслуживающей построенный газопровод, также по вине заказчика не исполнено на протяжении полутора лет.
В силу положений ст.719 и 328 ГК РФ (Гражданского кодекса РФ) период, в течение которого заказчик не выполнял свои обязательства, был исключен из общего срока выполнения работ по договору. В результате чего было установлено, что просрочка со стороны подрядчика отсутствует и у заказчика отсутствуют основания для начисления неустойки и удержания суммы обеспечения (залога). Иск подрядчика удовлетворен в полном объеме.
Дело вел партнер Юридической компании BSPartners Равиль Шарипов.
В настройках компонента не выбран ни один тип комментариев